Barnsteenslak 10

Sfeervolle gezinswoning met 3 slaapkamers en diepe tuin in het groene waterkwartier in geliefde wijk Nieuwland

Aan de Barnsteenslak 10 in Amersfoort Nieuwland staat een gezinswoning die vooral prettig voelt door de combinatie van sfeer, comfort en een praktische indeling. De woonkamer is een fijne plek om samen te zijn, de keuken biedt ruimte voor een grote eettafel en boven zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig.
De in 2019 vernieuwde badkamer geeft het huis bovendien een verrassend luxe accent.

Buiten wacht een diepe achtertuin met berging en overkapping. Aan de voorzijde kijk je juist uit over het groene speelveld. Zo woon je hier rustig en kindvriendelijk, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen van Amersfoort dichtbij zijn.

Indeling
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar de warme uitstraling direct opvalt.
De woonkamer is prettig van formaat en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Via een deur naar de achtertuin betrek je de tuin met overkapping er heerlijk bij.

De halfopen verbinding met de keuken zorgt ervoor dat beide ruimtes met elkaar in contact blijven, terwijl ze toch ieder een eigen functie hebben.
Aan de voorzijde ligt de keuken, met uitzicht richting het groen en het speelveld voor de woning. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een echte leefkeuken kan zijn: ontbijten voordat iedereen op pad gaat, huiswerk aan tafel of uitgebreid eten met vrienden.
De L-vormige keuken is deels vernieuwd in 2021 en beschikt over veel werk- en kastruimte. Aan apparatuur zijn onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, hoge koelkast, vriezer met laden en vaatwasser aanwezig.

Eerste verdieping
Boven kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Daarmee is de woning heel geschikt voor een gezin, maar ontstaat er ook voldoende flexibiliteit voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.
De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd, er is gekozen voor een eigentijdse, rustige uitstraling.
De royale inloopdouche beschikt over zowel een reguliere douche als een regendouche. Daarnaast zijn er een wastafelmeubel, ronde spiegel, toilet en designradiator aanwezig. Een comfortabele badkamer waar je 's morgens voldoende bewegingsruimte hebt en na een lange dag rustig onder de regendouche kunt stappen.

Praktisch is de afzonderlijke technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie. Hierdoor blijft de badkamer vrij van wasapparatuur en heeft alles een eigen plek.

Diepe en groene achtertuin
De achtertuin ligt op het oosten en is opvallend diep. Direct achter het huis is ruimte voor een terras waar je 's morgens heerlijk in de zon kunt ontbijten, terwijl de diepte van de tuin gedurende de dag verschillende plekken biedt om buiten te zitten.
De combinatie van bestrating en groene plantenborders zorgt voor een tuin die verzorgd oogt zonder dat deze volledig onderhoudsintensief wordt. Er is ruimte om te spelen, tuinieren, buiten te eten of gewoon met een boek van het groen te genieten.
Achter in de tuin staat een ruime berging voor fietsen en tuinspullen.

Wonen in Nieuwland, Amersfoort
Barnsteenslak 10 ligt in het Waterkwartier van Nieuwland, een groene en waterrijke woonwijk in Amersfoort die populair is bij gezinnen. De rustige woonstraten, speelplekken en het vele groen maken het gemakkelijk om kinderen dichtbij huis buiten te laten spelen. Dat ervaar je bij deze woning direct: aan de voorzijde kijk je uit over een groen speelveld.
Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Nieuwland dichtbij. In de wijk zijn daarnaast basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs en verschillende sportvoorzieningen aanwezig.
Ook voor wandelen, hardlopen en fietsen biedt Nieuwland volop mogelijkheden. De groene en waterrijke opzet van de wijk sluit aan op het buitengebied rondom Amersfoort, waardoor je vanuit huis gemakkelijk een rondje door het groen maakt.
De bereikbaarheid is eveneens prettig. Via de omliggende wegen bereik je de A1 snel en ook de A28 is goed bereikbaar. Met de fiets rijd je eenvoudig richting het centrum van Amersfoort en voor treinverbindingen kun je onder andere gebruikmaken van station Amersfoort Vathorst.
Zo combineert deze plek het rustige karakter van een gezinswijk met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad.

Bijzonderheden
- Sfeervolle gezinswoning in Amersfoort Nieuwland
- Gelegen in het groene en waterrijke Waterkwartier
- Vrij zicht op groen en speelgelegenheid aan de voorzijde
- Begane grond met vloerverwarming
- Drie goed bemeten slaapkamers
- Badkamer vernieuwd in 2019
- Diepe achtertuin op het oosten

Een huis waar het dagelijks leven prettig voelt
Barnsteenslak 10 in Amersfoort is geen woning die het moet hebben van grote woorden. Juist de combinatie maakt het hier fijn wonen: 's winters de houtkachel aan, 's zomers de tuin in, kinderen die voor de deur kunnen spelen en winkels en scholen gewoon dichtbij.
Met drie slaapkamers, een moderne badkamer, vloerverwarming, een diepe tuin en een praktische indeling is dit een huis dat goed aansluit bij het dagelijks leven van een gezin.
Wil je zelf ervaren hoe Barnsteenslak 10 woont? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Neem bij voorkeur je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze behartigt jouw belangen en kan je deskundig begeleiden tijdens het aankoopproces.